Generál-Home Service Kft.

Az Ön Otthona Az Ön Értéke

Így ér el minket

Ügyfélszolgálati iroda címe: 1067 Budapest, Eötvös utca 35. fsz.2.

Telefonszámaink:
Iroda: +36 (1) 607 0528
Farkas Zolt: +36 (30) 475 9774
Rózsavölgyi Betti: +36 (30) 476 4773

Közös képviselet vezető-szakmai referens:
Győrffy Tiborné (Zsuzsanna)

Bemutatkozás

A Generál-Home Service Kft. 2013-ban azzal a céllal jött létre, hogy a társasházi közös képviseleti tevékenységet a legmagasabb szolgáltatási minőségben korrekt áron elláthassa, kissebb lakássszámu társasházak esetében is.

A cég tulajdonosai magyar állampolgárok. Több éves szakmai múlttal rendelkeznek. Felismerve, hogy minden Társasház, minden lakóközösség, minden ingatlan típus más és más, ebből adódóan igen jelentős kezelési eltérések tapasztalhatóak a kisebb és a nagyobb, az új építésű és a régebbi társasházak működésében, struktúrájában, ezért létrehozták a General-Home Service Kft.-t.

Mára több közös képviseleti cégnek, lakáskezelő cégnek valamint biztosítónak vagyunk szerződött partnere 0-24 órás rendelkezésre állással, kivonuló-, karbantartási-, és ügykezelői szolgáltatásban. Cégünk fő profilja a Társasházkezelés, Műszaki üzemeltetés, Ingatlankezelés.

Precizitás, Szakértelem, Pontosság, Gyorsaság

A Generál-Home Service Kft., az alábbi szolgáltatásokkal segíti a Társasházak napi működését, megfelelve a Társasházi Törvény rendelkezéseinek

  • fogadóórák és folyószámla egyeztetés,
  • átlátható, naprakész, könyvelés
  • közös költség befizetésének folyamatos nyilvántartása tulajdoni hányadok szerint (a lakások és egyéb helyiségek szempontjából is),
  • bevételszámlák és kiadásszámlák költség nemenként,
  • tartalékszámlák beleértve a befektetéseket is, biztosítási károk bevételei,
  • a közös költség és elszámolási eredmények banki mozgásainak elkönyvelése,
  • a pontos befizetések felügyelete
  • a külön tulajdonra vonatkozó közműfelhasználás havi/negyedéves/éves elszámolása,
  • a rendkívüli fizetendők kiszámítása, fizetésére való felszólítás, megfizetésének ellenőrzése,
  • a Társasházi Törvényben megszabott közgyűlések előkészítése, megtartása,
  • a Társasház Éves Beszámolójának, elszámolásának elkészítése,
  • javaslatok a Számvizsgáló Bizottság és a Tulajdonosok felé a következő évi költségvetésre és a közös költség összegére,
  • folyamatos kapcsolattartás a Számvizsgáló Bizottsággal, havi riportok rendszeres küldése, melyből az SZVB valamint a Tulajdonosok pontos és folyamatos képet kapnak a társasház pénzügyi helyzetéről, a házban történt eseményekről, karbantartások, üzemeltetési feladatot ellátók ellenőrzéséről
  • hátralékkezelés (kiemelten kezelendő a gyakorlati tapasztalatok alapján)
  • pénzügyi tervkészítés, kiadások és bevételek évközi követése,
  • SZMSZ írás, felülvizsgálat
  • szolgáltatások beszerzése, versenyeztetés

Cégünk 24 órás gyorsszolgálat biztosításával is rendelkezésre tud állni ügyfelei igényei szerint. Szakembereink között megtalálható gáz,- víz,- fűtésszerelő ugyanúgy, mint villanyszerelő vagy tetőfedő bádogos.

Kollégáink már több mint 10 éves szakmai gyakorlattal rendelkeznek, munkájukat folyamatosan felügyeljük. Hívás esetén az értesítést követő 2 órán belül, ad-hoc esetben akár 1 órán belül azonnal a helyszínre érkezünk és megkezdjük a kár elhárítását adott esetben a hiba elhárítását.

Műszaki tevékenységek

A Generál-Home Service Kft., a műszaki üzemeltetés területeken vállalja és karbantartási szolgáltatásokkal biztosítja az épületek napi zökkenőmentes működtetését, Az épületekben működő berendezések, világítótestek, liftek, kapuk, kazánok és egyéb létesítményfelügyeleti rendszerek műszaki karbantartását, természetesen megfelelő szakirányú végzettséggel rendelkező kollégákkal biztosítjuk.

Természetesen léteznek olyan berendezések (pl. CO rendszer), amelyek karbantartása túlmutat a gondnok hatáskörén. Ezekre az eszközökre arra szakosodott céggel kötünk karbantartási szerződést. Ez a rendszertől függően lehet negyedéves, féléves vagy éves karbantartási periódusú. A gondnok napi munkája az arra rendszeresített heti jelentés nyomtatványon kerül rögzítésre. Ezzel nyomon követhető, hogy mikor milyen munkával kellett esetlegesen több időt eltöltenie a kelleténél, így javaslatot tehetünk egy optimálisabb és hatékonyabb mfenntartásra.

A karbantartó-gondnok feladatköreihez a következő munkafázisok tartoznak:

  • az épületek elektromos berendezéseinek, épületgépészeti rendszereinek rendeltetésszerű, és iztonságos működtetésének biztosítása,
  • a karbantartási ütemterv kialakításában való aktív részvétel és javaslattétel,
  • a beszerzendő anyagokkal kapcsolatos javaslattétel,
  • a épületek építészeti és műszaki állapotának vizsgálata,
  • amennyiben a javítás nem megoldható általa, szakember értesítése,
  • a közös képviselettel történő folyamatos kapcsolattartás,
  • a lakóközösséggel való aktív kapcsolattartás,
  • üzemzavar esetén az illetékes cég vagy hatóság értesítése,
  • a szerződéses karbantartás előtt az adott rendszer előkészítése
  • izzócsere
  • zárcsere
  • kapubehúzó beállítás

A karbantartó feladata minden esetben (szükség esetén szakember bevonásával):

  • a hűtési-fűtési rendszerek,
  • a vízszolgáltatás,
  • az elektromos rendszerek,
  • a CCTV rendszer,
  • a szennyvízrendszer,
  • ablakok, ajtók, zárak

működésének biztosítása az anyagi javak, és az emberi egészség megőrzésének maximális figyelembe vételével.

Időszakos karbantartás kiterjedhet az alábbi feladatokra:

  • villámvédelmi ellenőrzés,
  • ereszcsatornák vizsgálata,
  • 0,4kV-os elosztószekrények teljes körű vizsgálata
  • gépészeti körök vizsgálata
  • melegítő és hő ellátó egységek karbantartása, üzemeltetése

A karbantartó a munkaidején túl 24 órás műszaki készenléti szolgálatot tudunk rendelkezésre bocsájtani akár az egyedi káresetek akár a társasházi akut problémák kezelésére. Lehetőség van utólagos elszámolásra is.

Közel 25 éves társasházkezelői, épületüzemeltetői, karbantartói szakmai tapasztalat több száz ingatlan vonatkozásában.


A szolgaltátasaink és/vagy webfelületünk használatával az adatvédelmi szabalyzátunkat elfogadta.