Generál-Home Service Kft.

A Generál-Home Service Kft., a műszaki üzemeltetés területeken vállalja és karbantartási szolgáltatásokkal biztosítja az épületek napi zökkenőmentes működtetését, Az épületekben működő berendezések, világítótestek, liftek, kapuk, kazánok és egyéb létesítményfelügyeleti rendszerek műszaki karbantartását, természetesen megfelelő szakirányú végzettséggel rendelkező kollégákkal biztosítjuk.

Természetesen léteznek olyan berendezések (pl. CO rendszer), amelyek karbantartása túlmutat a gondnok hatáskörén. Ezekre az eszközökre arra szakosodott céggel kötünk karbantartási szerződést. Ez a rendszertől függően lehet negyedéves, féléves vagy éves karbantartási periódusú. A gondnok napi munkája az arra rendszeresített heti jelentés nyomtatványon kerül rögzítésre. Ezzel nyomon követhető, hogy mikor milyen munkával kellett esetlegesen több időt eltöltenie a kelleténél, így javaslatot tehetünk egy optimálisabb és hatékonyabb mfenntartásra.

A karbantartó-gondnok feladatköreihez a következő munkafázisok tartoznak:

• az épületek elektromos berendezéseinek, épületgépészeti rendszereinek rendeltetésszerű, és iztonságos működtetésének biztosítása,
• a karbantartási ütemterv kialakításában való aktív részvétel és javaslattétel,
• a beszerzendő anyagokkal kapcsolatos javaslattétel,
• a épületek építészeti és műszaki állapotának vizsgálata,
• amennyiben a javítás nem megoldható általa, szakember értesítése,
• a közös képviselettel történő folyamatos kapcsolattartás,
• a lakóközösséggel való aktív kapcsolattartás,
• üzemzavar esetén az illetékes cég vagy hatóság értesítése,
• a szerződéses karbantartás előtt az adott rendszer előkészítése
• izzócsere
• zárcsere
• kapubehúzó beállítás

A karbantartó feladata minden esetben (szükség esetén szakember bevonásával):

• a hűtési-fűtési rendszerek,
• a vízszolgáltatás,
• az elektromos rendszerek,
• a CCTV rendszer,
• a szennyvízrendszer,
• ablakok, ajtók, zárak

működésének biztosítása az anyagi javak, és az emberi egészség megőrzésének maximális figyelembe vételével.

Időszakos karbantartás kiterjedhet az alábbi feladatokra:

• villámvédelmi ellenőrzés,
• ereszcsatornák vizsgálata,
• 0,4kV-os elosztószekrények teljes körű vizsgálata
• gépészeti körök vizsgálata
• melegítő és hő ellátó egységek karbantartása, üzemeltetése

A karbantartó a munkaidején túl 24 órás műszaki készenléti szolgálatot tudunk rendelkezésre bocsájtani akár az egyedi káresetek akár a társasházi akut problémák kezelésére. Lehetőség van utólagos elszámolásra is.

Közel 25 éves társasházkezelői, épületüzemeltetői, karbantartói szakmai tapasztalat több száz ingatlan vonatkozásában.